Description
Uniquement dans votre étude - Maison à vendre – Quartier recherché de Vannes.
À vendre – Maison de 104 m² située ruelle du Pont Vert à Vannes.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée dans une rue très calme, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, des sentiers côtiers, parfaits pour les promenades, ainsi que de l'école René Rogue, un véritable atout pour une famille.
D'une superficie habitable d'environ 104 m², la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une buanderie,
Un garage.
Au premier étage :
Un palier desservant un salon lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Deux chambres,
Deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un deuxième garage sur la parcelle complète ce bien.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 390 m² constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension, de projet d'aménagement ou de valorisation.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 231,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 131,21 € |
| TVA | 1 026,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 470,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 657,00 € |
| Total taxes | 31 153,24 € |
| Total Frais d'acte | 36 284,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 506 284,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 23 500€
Charge Acquereur
