Achat Maison individuelle VANNES 56000 56049-679
Description
VANNES – Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare et de l’hôpital.
Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, cette maison traditionnelle des années 70, édifiée sur sous-sol total, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.
D’une surface habitable d’environ 112 m², elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon lumineux, cuisine indépendante, chambre, wc et salle de bains, permettant une vie de plain-pied ;
- à l’étage : deux chambres, wc, cabinet de toilette et un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement ;
- au sous-sol : garage, cave et chaufferie, apportant de beaux volumes de stockage.
Le tout sur un agréable jardin clos de 578 m² et les travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos goûts.
Un bien intéressant sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 335,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 235,81 € |
| TVA | 847,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 360,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 716,00 € |
| Total taxes | 23 923,16 € |
| Total Frais d'acte | 28 158,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 388 158,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)