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Achat Maison individuelle VANNES 56000 56050-703

500 m²
10 pièces
0 chambres
Ref.
56050-703

Description

A 40 minutes de VANNES, sur la commune de GUEGON (56120)- Proche de la cité de caractère de JOSSELIN- 4kms : Charmant Manoir à rénover ou à préserver se composant:

D'une première partie datant du 15e/ 16e siècle avec tour d’escalier sur l’arrière et certaines parties remaniées au 18e siècle, se composant :
- au rez-de-chaussée : une vaste pièce avec une cheminée monumentale.
- à l’étage 1 : latrine, dégagement, anciennes chambres avec boiseries et cheminées.
- à l’étage 2 : greniers.
A suivre : - au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour avec ancien potager et évier.
- à l’étage 1 : dégagement ,une vaste pièce avec boiserie.
- à l’étage 2 : greniers.


D'une seconde partie datant du 17e siècle/ 18e siècle se composant :

- au rez-de-chaussée surélevé : un vaste séjour avec cheminée et boiserie, un vaste salon, deux chambres, un bureau avec placard, un sas et une salle d’eau avec un wc.

- au-dessus : greniers.

- au-dessous : ancienne cuisine et vaste cellier.


D'une troisième partie (bâtiment d’habitation et dépendances) se composant :

Le bâtiment d’habitation comprenant :
-au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste salon/séjour avec un poêle à bois et un wc avec un lavabo.
- à l’étage : une mezzanine, trois chambres et une salle de bain.
A suivre : une grange avec un grenier au-dessus.

Bâtiments annexes : un ancien bâtiment /cellier, un vaste cellier côté porche, anciennes ruines, ancienne chapelle en ruine, vaste écurie et un puits.
Diagnostics en cours.

L'ensemble sur un parc d'une superficie de 36263 m2.

Caractéristiques

Surface habitable
500 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
0
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
23 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 248,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 148,71 €
TVA 1 229,74 €
Contribution de sécurité immobilière 595,00 €
Droits d'enregistrement 37 544,50 €
Total taxes 39 369,24 €
Total Frais d'acte 45 517,95 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 640 517,95 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)