impression

Achat Maison individuelle VANNES 56000 56084-372

210 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56084-372

Description

VANNES – QUARTIER CAMPEN
Propriété avec vue sur la Rivière du Vincin

Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison entièrement rénovée d’environ 210 m², nichée sur un terrain paysagé de 2 335 m² avec piscine chauffée et terrasse exposée sud.

Cette demeure aux prestations soignées se compose d’une entrée avec dressing, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un espace détente ainsi qu’une salle à manger. L’espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains supplémentaires et des sanitaires indépendants. Un sous-sol entièrement aménagé vient compléter cet ensemble.

L’environnement calme et verdoyant, à proximité de Vannes et de ses commodités, confère à cette propriété un attrait indéniable.

Pour vos projets futurs une possibilité de 100m² d'extension est possible.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous contacter.

Caractéristiques

Surface habitable
210 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
54 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
78
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 020 € et 1 440 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 15 057,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 15 957,41 €
TVA 3 191,48 €
Contribution de sécurité immobilière 1 800,00 €
Droits d'enregistrement 91 260,00 €
Total taxes 96 251,48 €
Total Frais d'acte 112 208,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 912 208,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)