Achat Maison individuelle VANNES 56000 56094-132












Description
Maison de 1920 entièrement rénovée tout en préservant son charme avec ses parquets, ses cheminées et les belles hauteurs sous-plafonds. Cette maison est idéalement placée dans un quartier recherché de Vannes, au calme, à proximité immédiate du port. Jardin entièrement arboré avec un potager et différents espaces pour s'y reposer.
Au rez-de-chaussée une entrée dessert une cuisine aménagée équipée avec buanderie à l'arrière, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue et accès au jardin arboré, un deuxième salon, un bureau, un vestiaire, un Wc.
A l'étage : une salle d'eau avec Wc, deux chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) ainsi que son dressing sur mesure, une pièce vitrée climatisée idéale pour atelier, bureau ou salle de jeux.
Au 2ème étage : Une salle de bains avec wc, deux chambres mansardées.
Un sous sol complet et un garage.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 12 127,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 13 027,01 € |
TVA | 2 605,40 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 440,00 € |
Droits d'enregistrement | 73 008,00 € |
Total taxes | 77 053,40 € |
Total Frais d'acte | 90 080,41 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 530 080,41 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)