impression

Achat Maison individuelle VANNES 56000 56094-132

188 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
56094-132

Description

Maison de 1920 entièrement rénovée tout en préservant son charme avec ses parquets, ses cheminées et les belles hauteurs sous-plafonds. Cette maison est idéalement placée dans un quartier recherché de Vannes, au calme, à proximité immédiate du port. Jardin entièrement arboré avec un potager et différents espaces pour s'y reposer.
Au rez-de-chaussée une entrée dessert une cuisine aménagée équipée avec buanderie à l'arrière, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue et accès au jardin arboré, un deuxième salon, un bureau, un vestiaire, un Wc.
A l'étage : une salle d'eau avec Wc, deux chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) ainsi que son dressing sur mesure, une pièce vitrée climatisée idéale pour atelier, bureau ou salle de jeux.
Au 2ème étage : Une salle de bains avec wc, deux chambres mansardées.

Un sous sol complet et un garage.

Caractéristiques

Surface habitable
188 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Nord
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
46 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
119
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 710 € et 2 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 12 127,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 13 027,01 €
TVA 2 605,40 €
Contribution de sécurité immobilière 1 440,00 €
Droits d'enregistrement 73 008,00 €
Total taxes 77 053,40 €
Total Frais d'acte 90 080,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 530 080,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)