impression

Achat Maison individuelle VANNES 56000 56096-81

235 m²
10 pièces
6 chambres
Ref.
56096-81

Description

RARE Vannes centre - Maison d'architecte avec piscine d'une superficie au sol supérieure à 260 m2 . Ce bien construit en 1988 dispose d'un jardin au volume généreux et insoupçonné à l'arrière de la maison, ce qui en fait un bien rare dans le centre ville de Vannes.
Les pièces de la maison sont réparties sur trois niveaux composés, entre autres, de six chambres, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, salle de jeux, bureau, deux salles d'eau et une salle de bains. Un garage, un cabanon de jardin et deux caves d'environ 25 m2 chacune au sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Cette grande maison permet à chaque membre de la famille d'avoir un bel espace de vie.
Sa situation géographique centrale dans un quartier calme et recherché vous permettra de profiter au maximum de la ville et du port de Vannes.
Montant de la taxe foncière 3179 euros.
Prix net vendeur : 1 150 000,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".

Caractéristiques

Surface habitable
235 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
34 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
227
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 766,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 10 666,41 €
TVA 2 133,28 €
Contribution de sécurité immobilière 1 150,00 €
Droits d'enregistrement 58 305,00 €
Total taxes 61 588,28 €
Total Frais d'acte 72 254,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 222 254,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)