Achat Maison individuelle VANNES 56000 56096-81












Description
RARE Vannes centre - Maison d'architecte avec piscine d'une superficie au sol supérieure à 260 m2 . Ce bien construit en 1988 dispose d'un jardin au volume généreux et insoupçonné à l'arrière de la maison, ce qui en fait un bien rare dans le centre ville de Vannes.
Les pièces de la maison sont réparties sur trois niveaux composés, entre autres, de six chambres, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, salle de jeux, bureau, deux salles d'eau et une salle de bains. Un garage, un cabanon de jardin et deux caves d'environ 25 m2 chacune au sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Cette grande maison permet à chaque membre de la famille d'avoir un bel espace de vie.
Sa situation géographique centrale dans un quartier calme et recherché vous permettra de profiter au maximum de la ville et du port de Vannes.
Montant de la taxe foncière 3179 euros.
Prix net vendeur : 1 150 000,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 9 766,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 10 666,41 € |
TVA | 2 133,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 150,00 € |
Droits d'enregistrement | 58 305,00 € |
Total taxes | 61 588,28 € |
Total Frais d'acte | 72 254,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 222 254,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)