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Achat Maison individuelle VANNES 56000 56102-111

270 m²
Ref.
56102-111

Description

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des services, cette spacieuse maison familiale de plus de 290 m² de surface utile, mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, un salon-séjour lumineux de plus de 55 m², une chambre, un dressing, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une belle mezzanine dessert cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.
Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 750 m².
En complément, une dépendance d’environ 70 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation indépendante, atelier ou garage selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet avec espace professionnel ou locatif.

Caractéristiques

Surface habitable
270 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
42 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
101
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 324,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 224,41 €
TVA 1 644,88 €
Contribution de sécurité immobilière 850,00 €
Droits d'enregistrement 53 635,00 €
Total taxes 56 129,88 €
Total Frais d'acte 64 354,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 914 354,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)