impression

Achat Maison individuelle VANNES 56000 56102-125

350 m²
14 pièces
8 chambres
Ref.
56102-125

Description

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à l’abri des regards et dans un environnement d’un calme absolu, cette élégante demeure de caractère entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière traversante.

Au niveau principal, vous découvrirez une superbe pièce de réception d’environ 65 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte, d’un double salon avec cheminée, apportant charme et authenticité, ainsi qu’un bureau. Une suite parentale, salle de bain et WC complète ce niveau.

À l’étage, une élégante mezzanine dessert six belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, accompagnées d’une salle de bain et de WC indépendants.

Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, incluant notamment un garage spacieux de 35 m².

Implantée sur une parcelle d’environ 750 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
350 m²
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Nord
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
85 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
116
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 14 243,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 15 143,41 €
TVA 3 028,68 €
Contribution de sécurité immobilière 1 700,00 €
Droits d'enregistrement 107 270,00 €
Total taxes 111 998,68 €
Total Frais d'acte 127 142,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 827 142,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)