Achat Maison individuelle VANNES 56000 56102-125
Description
Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à l’abri des regards et dans un environnement d’un calme absolu, cette élégante demeure de caractère entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière traversante.
Au niveau principal, vous découvrirez une superbe pièce de réception d’environ 65 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte, d’un double salon avec cheminée, apportant charme et authenticité, ainsi qu’un bureau. Une suite parentale, salle de bain et WC complète ce niveau.
À l’étage, une élégante mezzanine dessert six belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, accompagnées d’une salle de bain et de WC indépendants.
Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, incluant notamment un garage spacieux de 35 m².
Implantée sur une parcelle d’environ 750 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des commodités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 14 243,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 15 143,41 € |
| TVA | 3 028,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 700,00 € |
| Droits d'enregistrement | 107 270,00 € |
| Total taxes | 111 998,68 € |
| Total Frais d'acte | 127 142,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 827 142,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)