Achat Maison individuelle VANNES 56000 56102-127
Description
Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des cliniques, écoles, commerces et axes routiers, cette maison familiale contemporaine, construite en 2021, offre des prestations de qualité et bénéficie encore de la garantie décennale.
Dès l’entrée, elle propose une entrée, un WC indépendant, une élégante suite parentale de 20 m², ainsi qu’un cellier et un garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 53 m², lumineuse et parfaitement exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une agréable terrasse ensoleillée.
À l’étage, un dégagement distribue trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Implantée sur une parcelle d’environ 380 m², cette propriété combine modernité, confort et qualité de vie dans un cadre paisible.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 045,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 945,21 € |
| TVA | 1 189,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 570,00 € |
| Droits d'enregistrement | 35 967,00 € |
| Total taxes | 37 726,04 € |
| Total Frais d'acte | 43 671,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 613 671,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)