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Achat Maison individuelle VANNES 56000 56102-127

165 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
56102-127

Description

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des cliniques, écoles, commerces et axes routiers, cette maison familiale contemporaine, construite en 2021, offre des prestations de qualité et bénéficie encore de la garantie décennale.

Dès l’entrée, elle propose une entrée, un WC indépendant, une élégante suite parentale de 20 m², ainsi qu’un cellier et un garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 53 m², lumineuse et parfaitement exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une agréable terrasse ensoleillée.

À l’étage, un dégagement distribue trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Implantée sur une parcelle d’environ 380 m², cette propriété combine modernité, confort et qualité de vie dans un cadre paisible.

Caractéristiques

Surface habitable
165 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
A
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 045,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 945,21 €
TVA 1 189,04 €
Contribution de sécurité immobilière 570,00 €
Droits d'enregistrement 35 967,00 €
Total taxes 37 726,04 €
Total Frais d'acte 43 671,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 613 671,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)