Description
Terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 401 m², situé sur la commune de Pleumeur-Bodou, secteur Presqu’île de Landrellec, à très courte distance du littoral (quelques centaines de mètres).
Le bien est situé dans un lotissement de 21 lots, libre de constructeur. Les surfaces des parcelles composant le lotissement sont comprises entre 331 m² et 481 m².
Ce type de terrain constructible, viabilisé et situé à proximité immédiate de la mer, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Côte de Granit Rose, où le foncier disponible est limité.
Environnement résidentiel calme, à proximité directe des plages et des sentiers côtiers.
Les travaux d’aménagement du lotissement sont programmés à compter d’avril 2026, pour une livraison prévisionnelle des lots en octobre 2026 (sous réserve des aléas techniques et administratifs).
Situation et accès :
Lannion à environ 11 minutes
Perros-Guirec, Trégastel et Trébeurden à quelques minutes
Le terrain est destiné à la construction d’une maison individuelle, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et du règlement du lotissement.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 317,09 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 217,09 € |
| TVA | 443,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 112,00 € |
| Droits d'enregistrement | 7 067,20 € |
| Total taxes | 7 622,62 € |
| Total Frais d'acte | 9 839,71 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 121 839,71 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 600€
Charge Acquereur
