Description
Exclusivement chez Me LE GUALES notaire de BRUZ
BRUZ - Terrain à bâtir idéalement situé, à 10 minutes à pied du centre-ville
Vous rêvez de construire votre maison proche de toutes les commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir situé à Bruz, l'une des communes les plus prisées de Rennes Métropole.
À seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre, vous profitez d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et proximité des services. Ce terrain plat, facile à aménager, offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet de construction :
Accès direct depuis la rue.
Réseaux à proximité sur la rue (viabilisation facilitée).
Aucune démolition à prévoir.
Excellent ensoleillement pour une maison lumineuse.
Construction sans mitoyenneté, pour préserver votre intimité.
La situation est idéale pour une vie quotidienne pratique :
Arrêt de bus Rennes Métropole à seulement 200 mètres.
Écoles, commerces et services accessibles à pied.
Gare SNCF de Bruz et futur TRAM BUS permettants de rejoindre rapidement Rennes.
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Rare sur le secteur, ce terrain réunit tous les critères recherchés : un emplacement de qualité, un environnement résidentiel agréable et un terrain prêt à accueillir votre future maison.
Une belle opportunité pour réaliser un projet de vie sur mesure, au coeur d'une commune dynamique où il fait bon vivre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Chers confrères et agence si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 096,00 € |
| Total taxes | 10 777,56 € |
| Total Frais d'acte | 13 385,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 173 385,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 880€
Charge Acquereur
