Description
Chez NOTAIRES OFFICE BRUZ Me LE GUALES
Terrain à bâtir viabilisé à BRUZ (35170) - Une opportunité rare aux portes de Rennes !
Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir viabilisé, situé sur la commune très recherchée de Bruz, au sud de Rennes.
Ce terrain offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions :
Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, assainissement).
Libre de constructeur : réalisez votre maison selon vos envies.
Hors périmètre des Bâtiments de France, facilitant vos démarches et offrant davantage de liberté architecturale.
17 mètres de façade, idéal pour une maison de plain-pied ou contemporaine.
Aucune mitoyenneté, pour préserver votre intimité.
Deux places de stationnement privatives prévues sur le terrain.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec : un centre-ville vivant et ses nombreux commerces de proximité, restaurants, services et marché ; des établissements scolaires de la maternelle au lycée, facilitant la vie des familles, le prestigieux campus de Ker Lann, regroupant grandes écoles, établissements d'enseignement supérieur, centres de recherche et entreprises innovantes, un tissu économique particulièrement attractif, faisant de Bruz l'un des pôles de développement majeurs de Rennes Métropole.
Bruz profite d'une excellente desserte :
Gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Rennes et les principales destinations régionales, arrivée prochaine du Trambus, qui renforcera encore les liaisons vers Rennes, accès rapide à la rocade rennaise et aux principaux axes routiers.
Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cette parcelle réunit toutes les qualités : emplacement recherché, environnement agréable, liberté de construction et proximité immédiate de tous les services.
Une opportunité rare sur le marché de Bruz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain et imaginer votre futur projet de vie. 06 31 07 13 08
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 422,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 322,91 € |
| TVA | 464,58 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 125,00 € |
| Droits d'enregistrement | 7 887,50 € |
| Total taxes | 8 477,08 € |
| Total Frais d'acte | 10 799,99 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 135 799,99 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 000€
Charge Acquereur
