Description
Terrains à bâtir en centre-ville de Janzé - Une opportunité rare !
Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement privilégié, au coeur d'une commune dynamique aux portes de Rennes ? Découvrez ces terrains à bâtir viabilisés, idéalement situés en centre-ville de Janzé, au sein d'un lotissement récent.
Profitez d'un emplacement exceptionnel :
À seulement 15 minutes du métro La Poterie à Rennes.
Accès rapide à l'échangeur Rennes-Angers.
À 200 mètres des grandes surfaces, commerces et commodités.
Gare, écoles, services et équipements accessibles rapidement.
Choisissez la parcelle qui correspond à votre projet parmi des terrains de 317 m² à 754 m².
Les atouts du programme :
Terrains plats et entièrement viabilisés.
Parcelles carrées ou rectangulaires offrant de nombreuses possibilités d'implantation.
Façades généreuses de 15 à 20 mètres.
Orientation Est/Ouest pour un ensoleillement optimal.
Libre choix du constructeur.
Hors périmètre de protection du patrimoine bâti, pour davantage de liberté dans votre projet.
Clôtures en fond de parcelle déjà réalisées.
Aucun bâtiment à démolir.
Voiries, accès et aménagements pris en charge par le vendeur.
Aucune charge de copropriété.
Une belle opportunité de construire une maison à votre image dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, proximité des services et accès rapide à Rennes.
Professionnels de l'immobilier, confrères, agences et constructeurs, n'hésitez pas à nous contacter si l'un de vos clients recherche un terrain à bâtir sur le secteur. Nous serons heureux de collaborer avec vous.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 342,65 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 242,65 € |
| TVA | 448,53 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 115,14 € |
| Droits d'enregistrement | 7 265,33 € |
| Total taxes | 7 829,00 € |
| Total Frais d'acte | 10 071,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 125 211,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 757€
Charge Acquereur
