Description
Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes, à proximité immédiate de la Place Viarme et du marché de Talensac, ce terrain de 371 m² constitue une opportunité rare sur le marché.
Issu d’une division parcellaire, il bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une rue calme, offrant à la fois intimité et calme.
Un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Conçu par un architecte, celui-ci prévoit la réalisation d’une maison contemporaine de 142 m² habitables aux volumes généreux, comprenant :
- Une spacieuse pièce de vie de 50 m², orientée sud-est
- Une cuisine avec arrière-cuisine
- Trois chambres et un bureau (possibilité d’une quatrième chambre)
- Deux salles de bains
- Stationnement
Le projet peut être accompagné par l’architecte jusqu’à son aboutissement.
Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports (tramway ligne 3).
Une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié au cœur de Nantes.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 905,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 805,61 € |
| TVA | 961,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 430,00 € |
| Droits d'enregistrement | 27 133,00 € |
| Total taxes | 28 524,12 € |
| Total Frais d'acte | 33 329,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 463 329,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 000€
Charge Acquereur
