Description
PONT-SAINT-MARTIN (CENTRE) Terrain à bâtir en premier rideau d'une superficie totale d'environ 1 724 m², comprenant environ 1 024 m² en zone UB (zone urbaine à vocation résidentielle) et environ 700 m² en zone NS (espace naturel sensible protégé).
Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 40 mètres pour une profondeur d'environ 50 mètres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un projet de construction individuelle (pas de projet envisageant de la division ou lotissement).
Les réseaux sont présents à proximité. Une extension du réseau sera à prévoir (à chiffrer au dépôt d'une autorisation). Les raccordements aux différents réseaux ainsi que la création du chemin d'accès seront à la charge de l'acquéreur.
Une mare est présente sur la partie du terrain située en zone NS, apportant un environnement naturel préservé.
Le bien est situé dans un secteur soumis à un aléa faible de retrait gonflement des argiles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 406,00 € |
| Total taxes | 17 350,36 € |
| Total Frais d'acte | 20 772,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 280 772,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 672€
Charge Acquereur
