Description
À vendre – Uniquement dans votre étude. Terrain à bâtir de 441 m² à BADEN, à deux pas du bourg.
Situé à seulement 600 mètres à pied du charmant bourg de BADEN, ce terrain à bâtir de 441 m² offre un cadre de vie idéal pour un projet résidentiel en bord de mer. Grâce à son coefficient d’emprise au sol de 50 %, il permet une belle capacité de construction, parfaite pour une maison principale ou secondaire.
Atouts principaux :
Terrain plat et bien exposé,
À 600 m du centre-bourg (commerces, écoles, services),
À proximité immédiate du littoral et des plages, accessible à pied ou à vélo,
Raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement),
Ce terrain est une opportunité rare pour bâtir votre projet dans un environnement naturel préservé, tout en profitant du dynamisme du Golfe du Morbihan.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite sur place.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 033,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 933,41 € |
| TVA | 586,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 200,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 140,00 € |
| Total taxes | 10 926,68 € |
| Total Frais d'acte | 13 860,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 213 860,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 000€
Charge Acquereur
