Description
Île-aux-Moines, accessible en bateau par une traversée régulière depuis Port-Blanc (Baden) — une île où la circulation automobile reste rare, préservant tout son charme insulaire.
LE TERRAIN
Terrain à bâtir de 506 m², situé à Kerscot, au centre de l'île.
Non viabilisé, libre de constructeur.
CONSTRUCTIBILITÉ
Zone Uba du PLU, secteur d'extension urbaine en périphérie du centre-bourg.
Emprise au sol jusqu'à 30 %, hauteur autorisée jusqu'à 7 m au faîtage.
LA SITUATION
Au centre de l'île, à Kerscot, à proximité du bourg et des commerces.
Accès par bateau, traversée régulière depuis Port-Blanc.
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Réseaux : secteur en assainissement collectif, raccordements (eau, électricité, assainissement) à la charge de l'acquéreur.
Chantier : matériaux et engins acheminés par bateau depuis Port-Blanc — délais à anticiper avec les entreprises.
Permis de construire : projet soumis au règlement de la zone Uba (toiture 2 pans, pente 40-45°, hauteur et emprise au sol réglementées).
Voiture : circulation limitée sur l'île mais autorisée pour les résidents et les besoins de chantier.
Rare : aucun autre terrain à bâtir n'est actuellement en vente sur l'île.
Une occasion à saisir pour qui souhaite construire sur l'une des dernières îles habitées et préservées du Golfe du Morbihan.
Visite sur rendez-vous.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
| TVA | 879,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 978,00 € |
| Total taxes | 25 237,72 € |
| Total Frais d'acte | 29 636,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 409 636,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 800€
Charge Acquereur
