Description
Plouharnel – Terrain constructible 309 m² (zone UBa)
Au cœur d’un secteur en développement, ce terrain de 309 m² viabilisé, situé en zone UBa du PLU de Plouharnel, permet d’exploiter pleinement le potentiel réglementaire pour un projet immobilier ambitieux.
Caractéristiques constructives :
Constructibilité jusqu’à 300 m² de surface de plancher
Emprise au sol non limitée : liberté d’implantation selon votre projet
Hauteur autorisée : jusqu’à 9,50 m au faîtage
Terrain viabilisé, libre de constructeur et hors zone inondable
Bourg et commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services)
À 5 minutes de Carnac et 10 minutes de la presqu’île de Quiberon, secteur à forte demande saisonnière et résidentielle
Ce foncier permet d’envisager une résidence principale spacieuse, un ensemble de logements locatifs saisonniers ou un petit collectif répondant aux attentes du marché touristique du sud Morbihan.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 809,56 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 709,56 € |
| TVA | 541,91 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 172,50 € |
| Droits d'enregistrement | 8 745,75 € |
| Total taxes | 9 460,16 € |
| Total Frais d'acte | 12 169,72 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 184 669,72 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 500€
Charge Acquereur
