Description
Terrain à bâtir – Theix-Noyalo, Talhouët – Lot 3
C’est le plus grand lot du Clos de Berder : environ 552 m² de terrain arboré au fond d’une impasse, à 5 minutes de l’entrée est de Vannes. Son léger dénivelé permet un projet architectural sur mesure.
LE TERRAIN
Surface : environ 552 m² (bornage à venir)
Terrain arboré, avec plusieurs arbres conservés
Léger dénivelé, à intégrer au projet de construction
Situé en fond d’impasse
2 places de stationnement sur la parcelle
LA CONSTRUCTIBILITÉ
Libre de constructeur
Surface de plancher autorisée : jusqu’à 250 m²
Emprise au sol : jusqu’à 60 % de la surface du lot
Permis d’aménager obtenu
LES RÉSEAUX
Terrain viabilisé
Raccordement au tout-à-l’égout
LE LOTISSEMENT
Le Clos de Berder, 4 lots desservis par une voie en impasse
Rare : plus de 550 m² de terrain arboré dans un lotissement de seulement 4 lots, à 5 minutes de Vannes.
Un terrain de caractère pour un projet de maison qui se démarque.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
| TVA | 505,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 465,00 € |
| Total taxes | 10 120,28 € |
| Total Frais d'acte | 12 646,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 162 646,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 700€
Charge Acquereur
