Description
. VANNES Sud, en impasse au calme, mise en vente d'un terrain communal 434 m² (sous réserve des documents d'arpentage) au sein d'une résidence de 1965 :
. UCb 40 % d'emprise au sol et hauteur maximum d'un étage
. Architecture préconisée :
. volume principal avec toiture à 2 pentes et pignon de petite dimension, annexe sous forme de toiture terrasse
. toiture en ardoise ou zinc pré patiné
. façade en harmonie avec la pierre de granit du lotissement actuel, tels que bardage bois pré-grisé de préférence, pierre naturelle.
. UNIQUEMENT PROJET RESIDENCE PRINCIPALE
. UNE OFFRE D'ACHAT AU PRIX INDIQUE DEVRA ETRE REMISE AU NOTAIRE MENTIONNANT ETAT-CIVIL, ADRESSE ET PROFESSION.
. OFFRE SANS CONDITION SUSPENSIVE A L'EXCEPTION DE CELLE D'UN PRET BANCAIRE POUR LA TOTALITE DE L'OPERATION (acquisition terrain + construction)
. CETTE OFFRE DEVRA IDEALEMENT ETRE ACCOMPAGNEE D'UNE ESQUISSE D'ARCHITECTE AVEC LA SITUATION SUR LE TERRAIN, LE NOMBRE DE PIECES, ET LES CARACTERISTIQUES DU BIEN (type architectural, chauffage, intégration dans l'environnement), AINSI QUE LE NOM DU MAÎTRE D'OEUVRE ENGAGE POUR LA REALISATION.
. VISITES LIBRES SUR PLACE AU 6 Allée Ghislain Malolepszy, Résidence Les Mimosas.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 363,96 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 263,96 € |
| TVA | 652,79 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 240,61 € |
| Droits d'enregistrement | 15 182,36 € |
| Total taxes | 16 075,76 € |
| Total Frais d'acte | 19 339,72 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 259 947,72 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Charge Vendeur
