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Location Maison individuelle PLERGUER 35540 35130-L324

75 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
35130-L324

Description

À Plerguer, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces de la commune, dont l’Utile Express, ainsi que de la gare et de la N176, facilitant les déplacements du quotidien.
Développant une surface habitable d’environ 75 m², elle comprend une pièce de vie de 32 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC. La distribution intérieure est simple et fonctionnelle, adaptée à une occupation familiale ou à un usage quotidien confortable.
Le jardin est clos orienté sud avec une terrasse spacieuse ainsi qu’un abri de jardin.
Un garage de 14 m², deux places de stationnement complètent l’ensemble, offrant des espaces utiles pour le rangement et le stationnement.
Construite en 2026, la maison est en état général neuf et dispose d’un chauffage par géothermie.

Le logement est proposé à la location et sera disponible début octobre prochain. Il est actuellement en ligne et disponible. Pour un premier contact, il est demandé de privilégier un échange par téléphone.

Caractéristiques

Surface habitable
75 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Neuf
Dépôt de garantie
995€
Meublée
Non
Loyer
995€
Charges
20€
Charges incluses
Non

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
31
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 310 € et 470 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)