Location Maison individuelle LAVAU SUR LOIRE 44260 44111-L234

Description

Petite maison individuelle récente rénovée dans un endroit calme & boisé ; Très bien agencée & élégante avec des matériaux soignés.
À 5 min du centre de Savenay ou du la voie rapide et 4 min de la gare.
Pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ( micro-ondes, plaque induction, frigo, bouilloire, grille-pain, cafetière Nespresso, hotte & lave vaisselle , grand frigo, machine à laver séchante … ), smart TV.
Jolie salle d'eau. Chambre avec lit de 160 x 200 et rangement. WC.
Buanderie avec machine à laver séchante
Climatisation réversible
1 grande Terrasse bois exposée sud ouest avec salon de jardin
1 place de parking
Raccordé à la fibre d’orange
Idéal pour 2 personnes max
Disponible au 15 septembre 2025.
Loyer comprenant Électricité, Eau, Entretien (parties communes et espaces verts ) : 940€
HONORAIRES : 620 € (dont 94,80 € d'EDL)
DG : 1840 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques et dus au débroussaillage auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergétique : 147 kWhEP/m²/an soit classe énergie C
Émissions de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an soit classe énergie A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Contact par mail UNIQUEMENT Dorothée DUPREZ-LEGER.