Achat Maison individuelle NOUVOITOU 35410 VM2431-35018
Description
Longère à vendre NOUVOITOU (35410) – campagne Sud – 3 chambres – terrain 1 200 m² – exposition Sud.
Située au Sud de NOUVOITOU (35410), dans un hameau, cette maison d’habitation de type longère, construite en pierre et terre et couverte en ardoise, bénéficie d’un environnement rural calme.
Orientée plein Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour d’environ 37 m² avec cheminée (insert), d’une cuisine, ainsi que d’une buanderie. Un couloir dessert une chambre, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une chambre double, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.
La maison est chauffée à l’électricité et dispose d’environ 14 m² de panneaux solaires photovoltaïques.
Un cellier attenant à l’arrière ainsi qu’un garage attenant côté Ouest (en partie en parpaing sous tôle) complètent l’ensemble.
La propriété s’ouvre sur une cour et un jardin orientés Sud, sur un terrain d’environ 1 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 196,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 096,21 € |
| TVA | 619,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 220,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 882,00 € |
| Total taxes | 14 721,24 € |
| Total Frais d'acte | 17 817,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 237 817,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)