Achat Maison individuelle ST NOLFF 56250 56003-1335
Description
A VENDRE A 15MN DE VANNES, PROPRIETE EN PLEINE NATURE, COMPOSEE DE DEUX MAISONS :
1ere MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES SUR LES HAUTEURS (vue dégagée) 169 m² habitables :
RDC : hall d'entrée, chaufferie, wc (sanibroyeur) lave-mains, appentis, beau séjour-salon avec cheminée (insert), grande cuisine avec cheminée ancienne,
ETAGE : 1 grande chambre avec cheminée, salle de bains, wc, 1 pièce à usage de dressing, placards, 1 chambre, 1 grande pièce à usage de salon/bibliothèque
EN DEPENDANCE : garages
DPE E (chauffage gaz + bois)
2ème MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES (ancien gîte) 157 m² habitables :
RDC : hall d'entrée, cuisine aménagée avec cheminée, séjour sur parquet, 1 chambre sur parquet, dégagement, salle de bains, wc
ETAGE : palier avec placards, 1 pièce à terminer donnant sur une autre pièce, salle d'eau avec wc, dégagement, 1 grande chambre sur paquet
COMBLES : grand grenier non isolé
SOUS-SOL : grand espace
EN DEPENDANCE : 2 espaces pouvant servir de garage
DPE E (chauffage fuel + bois)
CADRE UNIQUE EN PLEINE NATURE
. RENSEIGNEMENTS A L'ETUDE - VISITES SUR RDV
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 231,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 131,21 € |
| TVA | 1 026,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 470,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 657,00 € |
| Total taxes | 31 153,24 € |
| Total Frais d'acte | 36 284,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 506 284,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 840€
Charge Acquereur
