impression

Achat Maison individuelle CHATEAUGIRON 35410 VM2434-35018

110 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
VM2434-35018

Description

Maison à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – centre historique – 4 chambres – terrasse Sud sans vis-à-vis.
Située au cœur du centre historique de CHÂTEAUGIRON (35410), cette jolie maison de bourg bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’un dégagement avec cabinet de toilette, ainsi que d’une cuisine ouvrant sur une terrasse d’environ 25 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis.
Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres.
Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine.
La maison est chauffée à l’électricité et dispose d’une cave enterrée sous la cuisine.
Un cellier avec grenier au-dessus, situé au sud de la terrasse, complète l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Surface de terrain
100 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 740€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
140
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
5 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 560 € et 2 150 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 562,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 462,51 €
TVA 692,50 €
Contribution de sécurité immobilière 265,00 €
Droits d'enregistrement 16 721,50 €
Total taxes 17 679,00 €
Total Frais d'acte 21 141,51 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 286 141,51 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)