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Achat Maison individuelle TREGUIER 22220 22102-1994

135 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
22102-1994

Description

TRÉGUIER – Maison familiale avec vie de plain-pied, à deux pas du centre

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Tréguier, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 135 m², parfaite pour accueillir votre famille.

Construite en 1978, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée, un agréable salon-séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC, idéal pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible avec cour, terrasse et jardin, parfait pour vos moments de détente.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image.

👉 Une belle opportunité d’acquérir un bien spacieux, bien situé !

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
302
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 196,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 096,21 €
TVA 619,24 €
Contribution de sécurité immobilière 220,00 €
Droits d'enregistrement 13 882,00 €
Total taxes 14 721,24 €
Total Frais d'acte 17 817,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 237 817,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)