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Achat Maison individuelle STE SEVE 29600 29107-2396

125 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
29107-2396

Description

2396 - Idéale pour une famille, cette maison lumineuse de 125 m² habitables est implantée dans une impasse calme, à deux pas du centre-bourg de Sainte-Sève (29600) et à seulement 3 km de Morlaix. Un emplacement idéal alliant sérénité de la campagne bretonne et accès facile aux commerces, écoles et services.

Dès le rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert. Une véranda récente prolonge harmonieusement cet espace de vie vers l'extérieur, offrant luminosité et convivialité tout au long de l'année. Une chambre, un cellier pratique et wc font que ce niveau est pensé pour le quotidien.

À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres confortables, une pièce bureau — idéale pour le télétravail ou les devoirs des enfants — avec accès à un grenier aménageable selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, plus des toilettes séparées, assurent le confort du quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos de 748 m² avec portail électrique offre un espace sécurisé. Le garage motorisé ajoute une praticité appréciable au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur garantit des économies d'énergie et un confort thermique optimal toute l'année.

Cette maison familiale à vendre à Sainte-Sève, proche de Morlaix et de ses équipements (gare TGV, lycées, commerces), représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Finistère Nord. Bien fonctionnel, prêt à accueillir votre projet de vie en Bretagne.

Caractéristiques

Surface habitable
125 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 420€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
173
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 14 513,00 €
Total taxes 15 378,52 €
Total Frais d'acte 18 556,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 248 556,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)