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Achat Maison individuelle LOUDEAC 22600 35056-1657

338 m²
14 pièces
7 chambres
Ref.
35056-1657

Description

Belle demeure située à proximité du centre de Loudéac.

Cette maison en pierres est située à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie,...), des écoles, collèges et lycée.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un grand hall d’entrée desservant un grand salon séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de rangement, un ancien bureau ainsi qu’une pièce annexe. Une salle de réception avec cheminée ouverte donne accès à une véranda offrant une vue sur le jardin.
Le premier étage dispose d’un palier desservant cinq grandes chambres et deux salles d’eau avec wc.
Au deuxième étage se trouvent deux belles chambres supplémentaires, une pièce annexe, une salle d’eau avec wc ainsi qu'un grenier.

Ce bien est complété par une cave, un débarras et deux garages, dont un fermé et un second sous carport, équipés de portes électriques.

La maison bénéficie également d’un jardin arboré et clos de murs, le tout sur un terrain de 1 670 m².

Caractéristiques

Surface habitable
338 m²
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
285
en kWhep
/m²/an
42 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 6 700 € et 9 150 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 173,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 073,01 €
TVA 814,60 €
Contribution de sécurité immobilière 340,00 €
Droits d'enregistrement 21 454,00 €
Total taxes 22 608,60 €
Total Frais d'acte 26 681,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 366 681,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)