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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44083-1737

65 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44083-1737

Description

Dans un environnement calme et recherché, cette maison de 65 m² habitables implantée sur une parcelle de 209 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, tournée vers le jardin exposé Sud et offrant un bel espace de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, sous combles, se trouve une grande chambre d’environ 25 m² au sol, offrant un espace confortable et chaleureux. Un grenier aménageable complète ce niveau et laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, la parcelle de 209 m² permet de profiter d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Cette maison constitue une belle opportunité à Pornic, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, grâce à son emplacement recherché et son potentiel d’évolution.
À découvrir rapidement.

Caractéristiques

Surface habitable
65 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 260€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
458
en kWhep
/m²/an
18 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 410 € et 3 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 725,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 625,31 €
TVA 725,06 €
Contribution de sécurité immobilière 285,00 €
Droits d'enregistrement 17 983,50 €
Total taxes 18 993,56 €
Total Frais d'acte 22 618,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 307 618,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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