Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35104-1807
Description
À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT TYPE 3 78 M² – CHARME BOURGEOIS – EMPLACEMENT D’EXCEPTION
Situé dans un environnement privilégié, à deux pas de la célèbre plage du Sillon et à proximité immédiate d’Intra-Muros, ce magnifique appartement de type 3 saura vous séduire par son cachet et sa luminosité exceptionnelle.
Installé au 1er étage d’un immeuble de caractère, en angle de rue, il bénéficie d’une exposition idéale offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové en 2025/2026 par des artisans, ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse et agréable
Une cuisine fonctionnelle
Deux belles chambres
Une salle d’eau contemporaine
Vous profiterez également d’un petit balcon offrant un aperçu sur la mer, parfait pour savourer des instants de détente.
Les + :
-Cachet bourgeois (hauteur sous plafond, luminosité…)
-Rénovation de qualité
-Cave privative
-Stationnement facile dans la rue
-Emplacement recherché : plage du Sillon, Intra-Muros à proximité
-Gare accessible à pied en 10 minutes
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 987,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 887,01 € |
| TVA | 977,40 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 440,00 € |
| Droits d'enregistrement | 27 764,00 € |
| Total taxes | 29 181,40 € |
| Total Frais d'acte | 34 068,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 474 068,41 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)