impression

Achat Maison individuelle LAUZACH 56190 56094-157

340 m²
9 pièces
5 chambres
Ref.
56094-157

Description

idéal pour un projet familial ou projet professionnel (chambres d'hôtes, accueil,...) situé au coeur d'un environnement paisible à 15mn de Vannes, ce superbe domaine en pierre plein de charme offre près de 340m2 habitables.
La maison principale authentique, laisse une grande liberté d'aménagement avec ses grands espaces de vie conviviaux, 5 chambres avec chacune leur point d'eau, salle de jeux, bureaux, espace de lecture. Le bien est également équipé d'un ascenseur.
Le domaine comprend trois garages attenants à la maison, une grande lingerie buanderie, une cave climatisée, une belle écurie qui, au besoin, à la possibilité d'être transformée en logement supplémentaire ; un grand bâtiment de stockage et atelier indépendant pour le bricolage et matériel de jardin vient compléter ce domaine.
L'ensemble est implanté sur 3,6 hectares de terrain (36000 m2 ).

Caractéristiques

Surface habitable
340 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
27 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
167
en kWhep
/m²/an
37 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 324,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 224,41 €
TVA 1 644,88 €
Contribution de sécurité immobilière 850,00 €
Droits d'enregistrement 53 635,00 €
Total taxes 56 129,88 €
Total Frais d'acte 64 354,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 914 354,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)