Achat Maison individuelle ST AIGNAN GRANDLIEU 44860 44023-769
Description
À SAINT-AIGNAN-DE-GRANDLIEU, dans un secteur calme et arboré, à environ 1 km du centre-ville, sur un terrain de 1001 m², découvrez cette maison familiale et fonctionnelle de plain-pied d’environ 145 m², située en second rideau.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant et lumineux, orienté Sud-Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie.
L’espace nuit est pensé pour le confort de tous, avec d’un côté une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et W.C., et de l’autre un espace dédié aux enfants ou invités regroupant trois chambres, un bureau, et une salle de bains indépendante avec W.C. séparé.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 35 m² prolonge agréablement la pièce de vie et donne sur un jardin attenant, complété par un abri de jardin en tôle de 12 m².
Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir — idéale pour une famille recherchant calme, espace et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
| TVA | 863,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 347,00 € |
| Total taxes | 24 580,44 € |
| Total Frais d'acte | 28 897,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 398 897,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)