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Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44089-1778

140 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
44089-1778

Description

Maison avec vue mer – Saint-Marc-sur-Mer, Saint-Nazaire
Idéalement située à Saint-Marc -sur-Mer, sur la commune de Saint-Nazaire, cette maison des années 1965 bénéficie d’un emplacement privilégié avec une magnifique vue sur l’océan et la plage de Monsieur Hulot.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine, un salon-séjour vue mer, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :
Une grande pièce sous combles offrant de beaux volumes, comprenant une chambre avec sa salle d’eau. Cet espace présente un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au sous-sol :
Un studio entièrement indépendant, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité, ainsi qu’un garage.
Chauffage au gaz de ville.
Cette maison séduira les amateurs de bord de mer, en quête d’un bien à personnaliser, avec un fort potentiel et une situation exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
33 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
217
en kWhep
/m²/an
46 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 510,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 410,41 €
TVA 1 482,08 €
Contribution de sécurité immobilière 750,00 €
Droits d'enregistrement 47 325,00 €
Total taxes 49 557,08 €
Total Frais d'acte 56 967,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 806 967,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)