Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44089-1778
Description
Maison avec vue mer – Saint-Marc-sur-Mer, Saint-Nazaire
Idéalement située à Saint-Marc -sur-Mer, sur la commune de Saint-Nazaire, cette maison des années 1965 bénéficie d’un emplacement privilégié avec une magnifique vue sur l’océan et la plage de Monsieur Hulot.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine, un salon-séjour vue mer, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :
Une grande pièce sous combles offrant de beaux volumes, comprenant une chambre avec sa salle d’eau. Cet espace présente un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au sous-sol :
Un studio entièrement indépendant, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité, ainsi qu’un garage.
Chauffage au gaz de ville.
Cette maison séduira les amateurs de bord de mer, en quête d’un bien à personnaliser, avec un fort potentiel et une situation exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 510,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 410,41 € |
| TVA | 1 482,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 750,00 € |
| Droits d'enregistrement | 47 325,00 € |
| Total taxes | 49 557,08 € |
| Total Frais d'acte | 56 967,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 806 967,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)