impression

Achat Maison individuelle CONCARNEAU 29900 29136-1085384

141 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
29136-1085384

Description

Concarneau, hyper centre, les Halles et toutes les commodités à pied.  Véritable havre de paix ,  cette maison  élégante et conviviale, vous accueille sur 141 m2 autour d'un jardin paysagé parfaitement abrité et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée elle comprend  un accueil par une veranda  desservant la  cuisine semi-ouverte parfaitement équipée , l'arrière cuisine , ses rangements et son accès indépendant, ainsi que les toilettes .Dans le prolongement de la cuisine se trouve une grande salle à manger  de 30 m2  avec cheminée au gaz attenante au salon-bibliothèque..  Au 1er étage se trouve un pallier desservant deux chambres dont  une suite parentale composée d'une grande chambre avec vue sur le jardin , une douche à l'italienne, une salle d'eau, et un dressing.  . Au second étage se trouve également un pallier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc ( sanibroyeur) . Cette maison  dispose au sous sol  d'un bel espace comprenant une cave ,  un local technique, une buanderie.
Une annexe jouxtant le salon permet d'envisager diverses options : chambre au rez-de-chaussée, cuisine d'été, garage ou bureau pour une activité professionnelle à domicile.Un cabanon renforce  les possibilités de rangement.Le jardin exposé au sud permet d'apprécier les joies des repas en extérieur grâce à sa terrasse aménagée, à sa cuisine d'été  ombragée Passée la porte, c'est la ville qui s'anime, les écoles, les restaurants, les commerces , les plages et le port sont à quelques minutes à pied. Un parking permet un stationnement à proximité immédiate.

Caractéristiques

Surface habitable
141 m²
Surface de terrain
194 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
278
en kWhep
/m²/an
60 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 380 € et 4 620 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 452,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 352,21 €
TVA 1 270,44 €
Contribution de sécurité immobilière 620,00 €
Droits d'enregistrement 39 122,00 €
Total taxes 41 012,44 €
Total Frais d'acte 47 364,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 667 364,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)