Achat Appartement NANTES 44000 44009-2278

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la Tour de Bretagne et de la place Aristide Briand, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de nombreux commerces de proximité, restaurants, services du quotidien et axes de transport facilitant les déplacements dans toute la ville.

Dans un immeuble ancien de caractère datant de 1750, ce bien se situe au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur et offre une surface habitable de 123,69 m², surface au sol de 133,53 m², avec une exposition nord-est. Il se distingue par son bon état général et le cachet de l’ancien, avec notamment du parquet dans plusieurs pièces et une cheminée fonctionnelle. Il se compose comme suit :


- Entrée : 6,27 m², parquet
- Salon : 27,88 m², parquet
- Salle à manger : 16,10 m², parquet
- Cuisine : 14,61 m², carrelage
- Premier dégagement : 4,25 m², parquet
- Deuxième dégagement : 8,91 m²
- Première chambre : 13,64 m²
- Deuxième chambre : 21,86 m²
- Bureau : 6,51 m², parquet
- Salle d’eau : 1,82 m²
- Salle d'eau : 5,26 m², carrelage
- Buanderie : 2,25 m²
- WC séparés : 1,94 m²

Annexes et équipements :
- Une cave
- Trois greniers
- Chauffage individuel au gaz, chaudière installée en 1985
- Fenêtres en double vitrage installées en 2000

Charges et fiscalité :
- Taxe foncière : 1 692 €
- Charges de copropriété : 870 € par trimestre

Ce bien offre volumes, luminosité et authenticité, dans un cadre de vie privilégié au cœur de Nantes.