impression

Achat Appartement NANTES 44000 44009-2523

47 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
44009-2523

Description

Découvrez cet appartement T2 récent, construit en 2021, d’une surface habitable de 47,3 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur.

Ce bien moderne et fonctionnel dispose d’une agréable terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée, avec une exposition Est, idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle.

L’appartement se compose de :
- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Une cuisine
- Une chambre avec placard
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Des rangements

Le logement est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage.

L’appartement est situé dans le secteur recherché de La Chantrerie, à proximité du même parc, des transports en commun, des commerces de proximité et des loisirs. Les écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité, tout comme les accès rapides au réseau routier.

Le bien est soumis au dispositif PSLA, avec plafonds de revenus, et est exclusivement destiné à une résidence principale.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et récent.

Caractéristiques

Surface habitable
47 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Est
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 205€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
77
en kWhep
/m²/an
13 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 278 € et 376 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 549,86 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 449,86 €
TVA 489,97 €
Contribution de sécurité immobilière 140,60 €
Droits d'enregistrement 8 871,61 €
Total taxes 9 502,18 €
Total Frais d'acte 11 952,04 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 152 548,04 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)