Achat Appartement NANTES 44000 44009-2579
Description
Situé au cœur du quartier prisé de Talensac à Nantes, cet appartement T2 de 35,86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte ;
- Une chambre ;
- Une salle de bains ;
- Un WC indépendant ;
- Un espace de rangement.
Environnement :
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate :
- Des commerces de proximité ;
- Du marché de Talensac, accessible à pied ;
- Des bords de l'Erdre ;
- Des transports en commun, avec un accès direct à la ligne 2 du tramway ainsi qu'aux lignes de bus 12 et 23.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et à la qualité de son environnement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 545,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 445,01 € |
| TVA | 489,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 140,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 834,00 € |
| Total taxes | 9 463,00 € |
| Total Frais d'acte | 11 908,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 151 908,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)