Achat Appartement NANTES 44000 44018-878

55 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44018-878

Description

Un appartement de type deux au cinquième étage avec un ascenseur d'une surface d'environ 55, 49 m² au sol, soit une surface de 51,19 m² carrez dans une résidence sécurisée et agréable.
Celui-ci se dessert par une vaste entrée, une cuisine donnant sur une loggia et un cellier côté jardin, un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec un WC séparé. Vous pourrez profiter des extérieurs car il bénéficie d'un balcon côté jardin ainsi que d'un second côté Erdre avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Tous les accès transports et commerces du centre-ville à vos pieds. Cadre agréable à vivre, vous accéderez également à une cave et un emplacement de stationnement sécurisé en arrière-cour.
Bonus charme : un adorable chien… qui repartira avec son maître !

Caractéristiques

Surface habitable

55 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Oui

Balcon

Oui

Cave

Oui

Cuisine

Oui

Exposition

Sud-Est

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Non

Etat

A Rafraichir

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

12 050€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

185

en kWhep
/m²/an

40 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

40 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 794 € et 1 074 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 440,41 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 340,41 €
TVA	668,08 €
Contribution de sécurité immobilière	250,00 €
Droits d'enregistrement	15 775,00 €
Total taxes	16 693,08 €
Total Frais d'acte	20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)