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Achat Appartement NANTES 44000 44066-1196

37 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
44066-1196

Description

Découvrez ce bel appartement de près de 38 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Un logement fonctionnel et idéalement agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Les atouts du bien :
- Côté vie : un agréable séjour prolongé par un balcon privatif pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cuisine dédiée.
- Côté nuit : une chambre confortable intégrant un placard de rangement.
- Agencement optimal : une entrée fonctionnelle avec placard et une salle d'eau avec WC.
- Le gros « plus » : un vrai garage fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité.
- Un bien pratique, accessible et clé en main.

Caractéristiques

Surface habitable
37 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 450€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
142
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 600 € et 860 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 382,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 282,21 €
TVA 456,44 €
Contribution de sécurité immobilière 120,00 €
Droits d'enregistrement 7 572,00 €
Total taxes 8 148,44 €
Total Frais d'acte 10 430,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 130 430,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)