Achat Appartement NANTES 44000 44125-978

48 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44125-978

Description

NANTES - RUE SAINT LEONARD

Au calme absolu sur cour, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 parfaitement rénové d'une surface de 48,43m².
Situé au 2ème étage d'un immeuble du XIXème siècle, il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour et dotée d'un ilot central, une chambre sur parquet ancien avec cheminée et dressing, une salle d'eau avec wc.
Un local vélo est à disposition des copropriétaires.
Idéalement situé, cet appartement vous offrira un cadre de vie exceptionnel en hyper centre de Nantes avec toutes les commodités à pied (commerces, transports, écoles).
Aucun travaux à prévoir.
DPE : D - 165 GES : D - 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

48 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Ouest

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

8 400€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

165

en kWhep
/m²/an

32 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

32 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 864 € et 1 170 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 114,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 014,81 €
TVA	602,96 €
Contribution de sécurité immobilière	210,00 €
Droits d'enregistrement	13 251,00 €
Total taxes	14 063,96 €
Total Frais d'acte	17 078,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	227 078,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)