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Achat Maison individuelle DINAN 22100 22035-1634

180 m²
Ref.
22035-1634

Description

Maison de ville moderne avec vie de plain-pied à Dinan
À Dinan, cette maison de ville est fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie composée d’un salon, un séjour lumineux et une cuisine équipée aménagée.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre parentale, offrant confort et praticité.
Les deux niveaux supérieurs proposent un espace nuit confortable avec quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace et offrant une belle fonctionnalité à l’ensemble de la maison.
À l’extérieur, une dépendance d’environ 60 m², entièrement isolée, complète avantageusement la propriété.
Tout à fait habitable, elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation : logement indépendant, espace professionnel, activité libérale, location, accueil de proches ou encore espace de loisirs, selon les besoins.
Une maison contemporaine, agréable à vivre et parfaitement adaptée à une vie de famille.
DPE E.

Caractéristiques

Surface habitable
180 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
26 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
142
en kWhep
/m²/an
23 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 126,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 026,61 €
TVA 1 205,32 €
Contribution de sécurité immobilière 580,00 €
Droits d'enregistrement 36 598,00 €
Total taxes 38 383,32 €
Total Frais d'acte 44 409,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 624 409,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)