impression

Achat Maison individuelle PAIMPOL 22500 MAIS-302

108 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
MAIS-302

Description

Maison à Vendre à Paimpol (22500) en Côtes-d'Armor (22)

Nous vous proposons cette maison entièrement de plain-pied située à Paimpol, ( Centre ville à 5mn à pied) . Cette propriété vous propose un environnement naturel et campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et du port.
L'espace intérieur se compose d'un bel espace salon séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, Wc. Garage et buanderie attenants.
La disposition des pièces permet d'optimiser l'espace de vie.
La maison est équipée de toutes les commodités nécessaires au confort quotidien. (chauffage au sol et poêle à bois). De larges ouvertures avec orientation sud-ouest.
Ce bien vous offre une surface habitable de 108.74 m² avec possibilité d'augmentation de la surface habitable. Un garage indépendant agrémente la propriété entièrement aménagée et agencée ( un terrain d'une superficie de 3107 m²).
À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, une gare et divers services. Le centre-ville est facilement accessible, offrant un large choix d'activités et de loisirs. De plus, la proximité de la mer enrichit les atouts de cette localisation.

Le prix de vente est fixé à 448530 euros.

Pour toute information complémentaire, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Paimpol.

Caractéristiques

Surface habitable
108 m²
Surface de terrain
3 107 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 530€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
152
en kWhep
/m²/an
25 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 400 € et 1 950 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 27 133,00 €
Total taxes 28 524,12 €
Total Frais d'acte 33 329,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 463 329,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)