Achat Maison individuelle PAIMPOL 22500 MAIS-373
Description
Maison à vendre à Paimpol (22500) en Côtes-d'Armor (22)
Située à Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor, cette maison est proposée à la vente au prix de 590 000 EUR. Le bien développe une surface habitable de 127,35 m² et est implanté sur un terrain de 2 188 m². Il comprend 4 chambres.
Une vue direct sur la baie de Paimpol, ce bien situé dans un quartier privilégié et calme en périphérie de Paimpol comblera par le charme du tableau que lui offre la vue, les amateurs de milieu marin.
Une vie de plain-pied comprenant un vaste salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux grandes chambres et un dortoir ainsi qu'une salle d'eau et Wc.
Une terrasse exposée sud, ouverte sur un parc verdoyant.
Un garage et une cave agrémentent la maison, idéale en résidence principale de par sa proximité de Paimpol et Plouézec.
Cette maison peut convenir à un projet d'acquisition principale, secondaire ou patrimoniale, avec des espaces permettant plusieurs usages selon l'organisation souhaitée. La surface du terrain offre une emprise extérieure de 2 188 m², à considérer pour des aménagements, des usages de jardin, ou des espaces complémentaires selon les besoins de l'acquéreur.
Paimpol est une commune du littoral des Côtes-d'Armor, située dans le secteur du Goëlo. La ville dispose d'un port de plaisance, d'un centre-ville avec commerces et services, d'établissements scolaires, d'équipements de proximité et d'un accès vers les communes voisines du secteur. Elle se trouve à distance de points d'intérêt du littoral comme l'archipel de Bréhat, la côte de granit, les sentiers côtiers et les espaces naturels du secteur. La commune est également connue pour son marché, son port, et son activité liée aux déplacements vers l'île de Bréhat.
Avec 4 chambres et une surface habitable de 127,35 m², ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement intérieur. Le terrain de 2 188 m² constitue un élément à prendre en compte dans l'usage global de la propriété. Le prix de vente est fixé à 590 000 EUR.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Paimpol.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 014,55 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 914,55 € |
| TVA | 1 182,91 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 566,23 € |
| Droits d'enregistrement | 35 729,37 € |
| Total taxes | 37 478,51 € |
| Total Frais d'acte | 43 393,07 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 609 627,07 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)