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Achat Maison individuelle PAIMPOL 22500 MAIS-373

127 m²
4 chambres
Ref.
MAIS-373

Description

Maison à vendre à Paimpol (22500) en Côtes-d'Armor (22)

Située à Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor, cette maison est proposée à la vente au prix de 590 000 EUR. Le bien développe une surface habitable de 127,35 m² et est implanté sur un terrain de 2 188 m². Il comprend 4 chambres.
Une vue direct sur la baie de Paimpol, ce bien situé dans un quartier privilégié et calme en périphérie de Paimpol comblera par le charme du tableau que lui offre la vue, les amateurs de milieu marin.
Une vie de plain-pied comprenant un vaste salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux grandes chambres et un dortoir ainsi qu'une salle d'eau et Wc.
Une terrasse exposée sud, ouverte sur un parc verdoyant.
Un garage et une cave agrémentent la maison, idéale en résidence principale de par sa proximité de Paimpol et Plouézec.

Cette maison peut convenir à un projet d'acquisition principale, secondaire ou patrimoniale, avec des espaces permettant plusieurs usages selon l'organisation souhaitée. La surface du terrain offre une emprise extérieure de 2 188 m², à considérer pour des aménagements, des usages de jardin, ou des espaces complémentaires selon les besoins de l'acquéreur.

Paimpol est une commune du littoral des Côtes-d'Armor, située dans le secteur du Goëlo. La ville dispose d'un port de plaisance, d'un centre-ville avec commerces et services, d'établissements scolaires, d'équipements de proximité et d'un accès vers les communes voisines du secteur. Elle se trouve à distance de points d'intérêt du littoral comme l'archipel de Bréhat, la côte de granit, les sentiers côtiers et les espaces naturels du secteur. La commune est également connue pour son marché, son port, et son activité liée aux déplacements vers l'île de Bréhat.

Avec 4 chambres et une surface habitable de 127,35 m², ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement intérieur. Le terrain de 2 188 m² constitue un élément à prendre en compte dans l'usage global de la propriété. Le prix de vente est fixé à 590 000 EUR.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Paimpol.

Caractéristiques

Surface habitable
127 m²
Surface de terrain
2 188 m²
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
23 766€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
250
en kWhep
/m²/an
68 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
68 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 990 € et 5 430 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 014,55 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 914,55 €
TVA 1 182,91 €
Contribution de sécurité immobilière 566,23 €
Droits d'enregistrement 35 729,37 €
Total taxes 37 478,51 €
Total Frais d'acte 43 393,07 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 609 627,07 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)