Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-979













Description
Situé au cœur de la paisible campagne de Plouescat, à proximité des plages et sans aucun vis-à-vis, ce corps de ferme à rénover offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
La propriété se compose d’une maison d’habitation avec étage, mais offrant déjà un confort de vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert, sur la droite, un salon/séjour, une cuisine, ainsi qu’une entrée secondaire avec lavabo et WC. Sur la gauche, vous trouverez un bureau et une chambre avec salle d’eau privative récente aux normes PMR (douche et WC).
À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
Attenante à la maison, sur le pignon ouest, une grange avec grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire.
Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété comprend également plusieurs dépendances, un garage indépendant, un hangar abritant un atelier et des crèches. Une cour intérieure avec jardin, puits et une petite prairie située à l’arrière du hangar complètent l’ensemble.
Un bien au fort potentiel à proximité du bord de mer, à réinventer selon vos envies.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
TVA | 668,08 € |
Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
Droits d'enregistrement | 14 500,00 € |
Total taxes | 15 418,08 € |
Total Frais d'acte | 18 758,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 268 758,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)