impression

Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-979

140 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
29094-979

Description

Situé au cœur de la paisible campagne de Plouescat, à proximité des plages et sans aucun vis-à-vis, ce corps de ferme à rénover offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
La propriété se compose d’une maison d’habitation avec étage, mais offrant déjà un confort de vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert, sur la droite, un salon/séjour, une cuisine, ainsi qu’une entrée secondaire avec lavabo et WC. Sur la gauche, vous trouverez un bureau et une chambre avec salle d’eau privative récente aux normes PMR (douche et WC).
À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
Attenante à la maison, sur le pignon ouest, une grange avec grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire.
Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété comprend également plusieurs dépendances, un garage indépendant, un hangar abritant un atelier et des crèches. Une cour intérieure avec jardin, puits et une petite prairie située à l’arrière du hangar complètent l’ensemble.
Un bien au fort potentiel à proximité du bord de mer, à réinventer selon vos envies.

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
288
en kWhep
/m²/an
77 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
77 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 786 € et 6 476 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)