Achat Maison individuelle LA CHAPELLE LAUNAY 44260 44112-1037
Description
Vous recherchez une maison de plain-pied avec un grand terrain, à proximité immédiate de Savenay et de sa gare ?
Située sur la commune de La Chapelle-Launay, dans un environnement agréable, cette maison construite en 1974 offre une superficie d’environ 121 m² habitable.
De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’un couloir desservant trois chambres, d’un WC, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une quatrième chambre.
Une véranda, un garage d’environ 33 m² ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble.
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain d’environ 2 000 m², situé en zone UHa du PLUi en vigueur. Une superficie rare, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : extension, construction complémentaire ou simplement profiter d’un grand jardin au calme.
Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des commodités savenaisiennes et de la gare, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Une maison avec un fort potentiel et un terrain rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
| TVA | 716,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 668,00 € |
| Total taxes | 18 664,92 € |
| Total Frais d'acte | 22 249,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 302 249,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)