Achat Maison individuelle ST PHILBERT DE GRAND LIEU 44310 44039-1788
Description
📍 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, bourg, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Maison à étage de 1976, implantée sur une parcelle close de 822 m² composée comme suit :
À l’étage : Entrée, séjour lumineux donnant sur balcon et jardin , cuisine indépendante A/e, 2 chambres (poss 3), sdb, WC et rangement.
En rez de jardin : garage, cave, atelier, débarras- Véranda
Assainissement : tout à l'égout conforme
Chauffage électrique –
✔ Possibilité de détacher une parcelle de 430 m² (Certificat d’Urbanisme réalisable – date du 10/07/2025)
✔ Accès rapide à la 2x2 voies
Idéal résidence principale, investisseur ou projet de division
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Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
| TVA | 651,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 144,00 € |
| Total taxes | 16 035,80 € |
| Total Frais d'acte | 19 294,81 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 259 294,81 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 570€
Charge Acquereur
